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Vente maison 345 000 €
202 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Géraudot (10220)

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  • 1 708 €/m²
  • Cuisine de 22 m²
  • Piscine
Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

585 avis
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Description

Maison de charme
Splendide propriété du 19ème siècle nichée dans un écrin de verdure. 202m2 habitables sur un terrain de 2300m2 située à 800m du lac.
Elle se compose de 4 chambres spacieuses, de deux salles de bain, d'un cellier, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Elle offre également une ancienne charcuterie qui est à rénover pouvant accueillir, par exemple, une location de 25m2.
La maison possède beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes.
Cette demeure bénéficie également d'une belle terrasse donnant sur une piscine creusée offrant calme et tranquillité.
Pour finir vous pourrez vous laisser charmer par les anciennes écuries et une belle grange qui offre beaucoup de potentiel.
Cette propriété de charme est idéale pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cette maison saura séduire les amateurs de poutres et ceux en quête d'espace et de projets.
Voici le lien pour la visite virtuelle:
Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Julie SBROVAZZO, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 83539175 - Réf Superimmo : ANVXXDWX7
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²Piscine
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 22 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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