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Vente maison 22 500 €
202 m²
9 pièces
9 p
Haims (86310)
202 m²
9 pièces
9 p
Haims (86310)
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- 111 €/m²
- Exclusivité
Nicolas Meric - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : ••••• SOUS COMPROMIS ••••• HAIMS – PRODUIT RARE AVEC ÉNORME POTENTIEL !
• Maison de Ville R+1 de 202 m2 (environ) & Comble aménageable 35 m2 (environ).
• Une maison de famille à RÉNOVER conviviale et spacieuse dans un village très recherché près de Poitiers.
• Au rez-de-chaussée : 4 pièces (27, 26, 13, 5 et 28 m2 environ) et un WC.
• Au 1er étage : Un escalier qui donne accès à 2 pièces (13 et 12 m2 environ) et une second escalier qui donne accès à 3 pièces (28, 11 et 28 m2 environ)
• Au 2ème étage : Un accès sous comble aménageable de 35 m² (environ).
• Divers : Chauffage fioul, Cheminées, tout à l’égout et fenêtres simple vitrage.
• Localisation : Située à environ 50mn de Poitiers et du Futuroscope et à 2 pas de l’école maternelle.
Le tout dans un environnement calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
1ER PROJET : RÉNOVATION
• Électricité : 10 000€
• Plomberie : 5 000€
• Isolation : 60€ du m² soit 12 000€
• Menuiseries : 10 000€
• Peinture et Rafraichissement : 5 000€
• Pompe à Chaleur : 15 000€
Prévoir une enveloppe de 60 000€ (environ)
Tarif à titre indicatif.
2ÈME PROJET : CRÉATION DE 3 APPARTEMENTS
• 2 Appartements avec 2 chambres
• 1 Appartement avec 1 chambre
Investissement locatif et rentabilité immédiate car la commune cherche des logements en location.
• Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !
• Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !
• Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 1620575 - Réf Superimmo : ANVXWVW4D
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| Prix de vente : 22 500 € | Prix au m² : 111 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 202 m² - 9 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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