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Description

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) ILLIFAUT Maison de Ville - 5 chambres + Type 2 loué en meublé 465 euros Charges comprises! En EXCLUSIVITE - Coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme!! Elle dispose d'une surface habitable de 202 m² et a été rénovée dans les années 2000 ! Elle comprend au rdc : spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée/équipée + accès terrasse, terrasse couverte, jardin ! Un dégagement avec wc et salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres dont une grande avec placard, salle de bains avec wc. Au deuxième étage un grand grenier pour stockage de 60 m² au sol. Garage de 30 m² avec porte motorisée + une pièce aménagée de 10 m² à l'étage! Hangar de 41 m² + Préau de 22 m² avec cuisine d'été et accès direct sur le jardin. LE + : Un Appartement attenant à la maison rénové en 2005, Type 2 de 60 m² environ comprenant une pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. A l'étage, une chambre et un wc avec point d'eau. Bail meublé en cours depuis janvier 2024 (465 euros charges comprises). L'ensemble sur un terrain de 575 m² avec puits commun ! Conso réelle Fioul : 1800 euros/an sur 2023. Honoraires d'agence réduits Prix HAI 208 590 euros à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros net vendeur + 4.3 % d'honoraires) ILLIFAUT, proche MAURON / MERDRIGNAC / SAINT MEEN LE GRAND, à la frontière de l'Ille et Vilaine et du Morbihan! AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens sur (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : t9593 - Réf Superimmo : ANVXX63OL
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Caractérisques
Prix de vente : 208 590 €Prix au m² : 1 033 € / m²
Taxe foncière : 927 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 8 590 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

202 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 575 m²Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout3 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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