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9

Vente maison 560 000 €
202 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Arbresle (69210)

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  • 2 772 €/m²
  • 1 terrasse
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Description

Adeline THOINET 06x81x39x45x85 vous propose de visiter sur la commune de BESSENAY une très belle maison familiale nichée dans un écrin de verdure. Cette ancienne bâtisse rénovée en 2003 se compose au 1er niveau, d'une belle entrée lumineuse avec rangement (11.78m2) desservant le séjour (28.69m2) avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte, une vaste cuisine dinatoire équipée et aménagée (31m2). Un coin nuit, avec une chambre de 13m2, une salle de bain et un WC séparé et un grand espace buanderie fonctionnel avec de nombreux placards (11m2).
L'étage se compose d'un bel espace de 20m2 (chambre, bureau, salle de jeux…) desservant 2 grandes chambres (14.15m2 et 17,65m2) et une salle de bain et WC.
Au sous-sol, un atelier, une belle cave voutée et la chaufferie.
Une partie annexe d'environ 50m2 au sol est composée d'un garage avec porte motorisée, et un local en duplex pouvant être aménagé en bureau, studio…
Venez profiter du calme des lieux sous les tilleuls et d'une vue dégagée. La parcelle de 1444m2 arborée (arbustes, verger, fleurs…) est piscinable.
La maison est parfaitement entretenue et de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés (toitures maison et annexe, menuiseries, façades, cour pavée…). La bâtisse a conservé le charme de l'ancien.
Tout à l'égout, chauffage fuel, adoucisseur, puits.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM2961-APPARTMAISON69 - Réf Superimmo : ANVXWMI5W
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/appartmaison69/honoraires

202 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 444 m²Vue dégagée
Cave1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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