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Vente maison 463 000 €
202 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Chapelle-Aubareil (24290)

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  • 2 292 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
HECTOR IMMOBILIER

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Description

Hector vous présente : Jolie propriété située dans un petit village du Périgord Noir à proximité de toutes les commodités, composée : - d'une maison d'habitation entièrement rénovée, - d'une dépendance directe de plus de 60m² éventuellement à rénover, - d'un ancien séchoir à tabac actuellement à usage d'espace de stockage, - d'une ancienne étable réhabilitée en buanderie/lingerie. La maison d'habitation principale s'étend sur environ 202m² habitables, et comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, trois suites parentales avec wc indépendants (dont une avec accès totalement indépendant par la cour de la propriété) ; - Au premier étage : un palier desservant deux suites parentales dont une de 40m². La maison est équipée d'une climatisation réversible et offre de belles prestations permettant un grand confort. Le tout étant édifié sur un terrain de plus de 3.000 m², arboré et bien entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite rapidement ! Hector presents to you: Pretty property located in a small village in Périgord Noir close to all amenities, composed of: - a completely renovated house, - a direct outbuilding of more than 60sqm possibly to be renovated, - d an old tobacco dryer currently used as storage space, - an old stable rehabilitated into a laundry/linen room. The main house extends over approximately 202sqm of living space, and includes: - On the ground floor: an entrance, a kitchen open to a bright dining room with wood stove, three master suites with separate toilets; - On the first floor: a landing serving two master suites, one of which is 40sqm. The house is equipped with reversible air conditioning and offers great amenities allowing great comfort. All being built on land of more than 3,000 sqm, planted with trees and well maintained.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 197 - Réf Superimmo : ANVXUSP35
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Caractérisques
Prix de vente : 463 000 €Prix au m² : 2 292 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/76393/hector-immobilier_76393.pdf

202 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 105 m²5 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1875
Climatisation5 salles d'eau
5 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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