Vente maison 1 550 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Londe-les-Maures (83250)

83250 - LA LONDE-LES-MAURES - VILLA EXCEPTIONNELLE - SURFACE HABITABLE 203 M² + DOUBLE GARAGE ET CAVE 76,17 M² - POSITION DOMINANTE - FACE A PORQUEROLLES - VUE MER - PISCINE - JACUZZI - SAUNA - 5 CHAMBRES - 4 SALLE D'EAU. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne est fière de vous proposer cette magnifique villa de plus de 200m² habitable à La Londe-les-Maures dans le Var. Construite en 2008 sur un terrain de 1047m², elle a été réalisée en béton armé. Un soin particulier a été apporté dans chaque détail pour faciliter le quotidien et profiter pleinement de cet écrin d'exception face à Porquerolles. Vous trouverez un superbe salon-séjour avec cheminée contemporaine, des baies vitrée à galandage pour bénéficier pleinement de la terrasse, de la vue mer et de la piscine à débordement. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un cellier et se trouve dans le prolongement du séjour. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau en teck que l'on devine derrière de magnifiques parois en verre. Un patio au style provençal affirmé sépare la partie séjour des espaces de nuit. Ainsi, à l'étage, vous trouverez 4 chambres totalement indépendantes, dont 3 avec vue mer, une salle-de-bain, une salle d'eau, un WC indépendant. Le sous-sol, quant à lui, entièrement aménagé, s'organise autour d'une grande pièce pouvant faire office de salle de sport, salle de jeu ou d'espace cinéma. Vous trouverez également une salle d'eau parfaitement réalisée et un WC indépendant. Une autre pièce accueille quant à elle le sauna pour vous séances bien-être. La propriété dispose d'un double garage de 53m², d'une cave à température constante pour préserver vos plus grands crus. Le système de climatisation est entièrement intégré à la construction, vous disposez de deux grands cumulus électriques pour la production d'eau chaude, deux pompes à chaleur pour la climatisation et le chauffage, un système d'alarme et de vidéoprotection "verisure", arrosage automatique, filtration de la piscine par électrolyse et filtre à sable. Informations et visites contacter Tancrède CASSIERE - 06 12 08 80 03 - .
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Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 7 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 42 € / an	Taxe foncière : 3 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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