Vente maison 446 250 €

202 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

La Turballe (44420)

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2 209 €/m²
Exclusivité
Piscine

Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com

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Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE, A LA TURBALLE, à seulement 1,5KM DE LA PLAGE ET DES COMMERCES, Maison parfaite pour accueillir une grande famille (ou pour un investissement locatif), elle offre de multiples possibilités ( 202m² habitables et 272m² de surface au sol) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un appartement T2 indépendant composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
L'étage principal, accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, des placards, une salle d'eau et WC.
Au deuxième étage, un palier dessert un dressing, une chambre, une pièce à aménager en salle de bain et un grenier aménageale.
Le tout est complété par un joli jardin clos sans vis-à-vis, une terrasse orientée sud-est et une piscine de 8x4m.
Un véritable havre de paix à proximité du littoral !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : MB6515350567 - Réf Superimmo : ANVXWOY5B

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Caractérisques

Prix de vente : 446 250 €	Prix au m² : 2 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

202 m² - 10 pièces - 8 chambres	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Infos légales : 52897063500017