Vente maison 910 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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4 505 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Laurence Olivier - iad

7 avis

06 23 19 27 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Maison familiale à vendre à La Varenne, d'une surface au sol de 245 m² + environ 100 m² de sous-sol
Coup de cOEur pour cette maison construite sur un terrain d'environ 500 m² et qui offre des prestations de qualité. Idéale grande famille et famille recomposée.
Le vaste rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie/cuisine et au bureau, le tout traversant et avec des accès directs au jardin.
3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, sont réparties à l'étage. La 4è est située au dernier étage et offre un espace parental préservé avec sa salle de bain et son grand dressing. 5è chambre possible.
Le sous-sol total grande hauteur avec sa cave à vin et sa buanderie, est accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, ce qui lui permet la réalisation d'un studio indépendant et éventuellement une activité professionnelle libérale.
Vous serez étonnés par ce vaste espace qui offre de nombreuses possibilités : cours de sport ou toutes activités ludiques, atelier de peinture, musique, collection de voitures, pour un professionnel du bâtiment, ou encore du coliving ou de la colocation....... tout est permis !
Possibilité de rentrer un camion et de l'abriter.
Station de RER A - La Varenne Chennevières à 15 mn à pied.
Groupe scolaire à 500 m sur le chemin du RER , pratique pour y déposer les enfants au passage.
N'hésitez plus, venez visiter cette jolie maison ou d'autres surprises sont à
découvrir !
Je suis à votre disposition 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1601097 - Réf Superimmo : ANVXWO7NT

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Caractérisques

Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 4 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 518 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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LAURENCE OLIVIER - IAD

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