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Vente maison 749 900 €
202 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

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  • 3 712 €/m²
  • Exclusivité
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Description

megAgence Walter LACOSTE, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison meulière de 167 m2 environ, avec une dépendance d'environ 34 m2, au calme sans vis à vis, en plein cœur de la ville du Mesnil Saint-Denis et à deux pas du parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse.
Vous vous laisserez séduire par cette maison construite sur 3 niveaux.
Elle se compose comme suit :
Au sous-sol :
Un dégagement, un débarras, une buanderie, un grand cellier, un garage pouvant accueillir deux voitures et une chaufferie.
Au 1er étage :
Retrouvez une entrée, un grand séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée,
un sanitaire, une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage :
Un palier, trois grandes chambres dont une équipée de placards, une salle de bains avec douche et un sanitaire, un dressing.
Une dépendance d'environ 34 m2, pouvant servir de maison d'invités ou de local pour profession libérale.
En extérieur, une cuisine d’été équipée d’un four à bois, d’un sanitaire et d’un espace barbecue.
Cette maison sera répondre à toutes vos attentes :
- Très grand jardin paysager clos et pouvant être piscinable
- 2 garages fermés pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures
- Proche des commodités, seulement 5 mn à pied (commerces, écoles, Mairie, Poste…)
Contactez moi, Walter LACOSTE
Téléphone : 06.58.56.34.53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 728 152,9 €
Honoraires : 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 178454 - Réf Superimmo : ANVXXBJZV
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Caractérisques
Prix de vente : 749 900 €Prix au m² : 3 712 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 920 m²3 niveaux
Année de construction : 19303 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
434 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 510 € / an
Maximum : 12 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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