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20
Vente maison 445 000 €
202 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lescar (64230)
202 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lescar (64230)
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- 2 203 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne Boutilhe - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : À Vendre - Maison de 201 m² et 2300m2 de terrain avec Dépendance à Lescar, Proche du Lac des Carolins
Découvrez cette magnifique maison de 201 m² située dans un cadre privilégié à Lescar, à proximité du paisible lac des Carolins. Nichée sur un terrain spacieux de 1897 m² avec en plus un lot de 450m2 , cette propriété offre un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités.
La maison principale se compose de 5 pièces, dont un grand salon lumineux avec une cheminée ouverte, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC, trois chambres, un bureau et une buanderie. Tout le long de la maison, une terrasse abritée vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, quelle que soit la saison.
Un plus de cette propriété a un appartement avec son entrée indépendante. Cet espace additionnel inclut, au rez-de-chaussée, une chambre avec un coin salon, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un escalier vous mène à une cuisine équipée, une deuxième chambre et une salle d’eau supplémentaire avec WC. Ce logement indépendant est idéal pour recevoir ou offrir un espace privé à vos proches.
La maison dispose également d’un grand garage pouvant accueillir un camping-car.
Le terrain, d'une surface totale de 1897 m², est magnifiquement arboré. De plus, un lot borné de 450 m², prêt à être construit, est inclus avec la propriété, offrant une opportunité pour une construction future.
Située dans un quartier très prisé de Lescar, cette maison vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse avec terrasse abritée, dépendance et potentiel d'extension, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lescar !
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/09/2024 -
Réf. agence : 1600228 - Réf Superimmo : ANVXWNYZG
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 203 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 350 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 077 € / an
Maximum :
4 163 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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