Vente maison 417 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lévignac (31530)

Lévignac, superbe maison de ville de 132m² en très bon état général.
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Cette propriété se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'un grand espace à vivre ouvert d'environ 50m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant une luminosité et un volume exceptionnels. La maison comprend également deux salles d'eau modernes et une cuisine entièrement équipée. La suite parentale est agrémentée d'un dressing.
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Au rez-de-chaussée, profitez de deux espaces indépendants, autrefois utilisés comme garage, transformés en locaux commerciaux de plus de 40m² chacun. Ces locaux sont dotés de sanitaires et d'un point d'eau, offrant une excellente opportunité de rentabilité locative complémentaire.
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Située en plein centre-ville de Lévignac, cette maison bénéficie d'une proximité directe et à pied de toutes les commodités et écoles, assurant un cadre de vie pratique et agréable.
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Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et potentiel locatif au cœur de Lévignac.
Référence agence : 300

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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