Vente maison 325 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lissac-sur-Couze (19600)

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1 609 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée

Stephane ATANGANA - iad

66 avis

06 62 92 14 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : À Vendre : Superbe Maison de 202 m² environ à Lissac-sur-Couze, Proche de Brive-la-Gaillarde
**Description de la Propriété :**
Découvrez cette magnifique maison de 202 m² environ située sur la charmante commune de Lissac-sur-Couze, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
**Caractéristiques Principales :**
- **Surface Habitable :** 202 m² environ
- **Nombre de Pièces :** 8 pièces spacieuses et lumineuses
- **Chambres :** 6 grandes chambres
- **Rez-de-chaussée :**
- Grand salon/séjour très lumineux
- Coin salle à manger tout autant lumineux
- Cuisine fonctionnelle et moderne
- **Étage :**
- 4 chambres spacieuses
- **Sous-sol :**
- Atelier
- Chaufferie
- Cellier
- Une chambre supplémentaire
- **Salles de Bain :** 2 salles de bain
- **Terrasse :** Grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante
- **Jardin :** Terrain paysager de 2850 m² environ, idéal pour les moments de détente en plein air, avec des cerisiers, des pêchers et des pruniers
**Prestations et Équipements :**
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec complément possible par fioul à condensation
- Toiture en ardoise de Travassac
- Double vitrage pour un confort thermique optimal
- Garage avec accès direct à la maison
- Buanderie
**Localisation :**
- Située à Lissac-sur-Couze, un village pittoresque et dynamique
- Proche de Brive-la-Gaillarde, avec ses commerces, écoles, et infrastructures
- Accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare de Brive
**Pourquoi Choisir Cette Maison ?**
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant charme, modernité et confort. Ses espaces généreux, ses finitions de qualité et son emplacement privilégié en font un lieu de vie exceptionnel. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre naturel enchanteur.
**Informations et Visites :**
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette perle rare.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Lissac-sur-Couze. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana EI (ID 60752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576449 - Réf Superimmo : ANVXWDVBS

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 850 m²	1 Garage
Année de construction : 1954	Cuisine séparée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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