Vente maison 550 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Maroeuil (62161)

Certainement dans une des plus belles rues de Maroeuil, laissez vous rêver à cette superbe demeure des années 2000 nichée sur une parcelle de plus de 2000m². Vous serez immédiatement séduit par son cadre verdoyant et privilégié, véritable havre de paix pour toute la famille.
La bâtisse propose plus de 200m² habitables et est repartie comme suit :
Un large hall d'entrée lumineux avec un grand vestiaire, indispensable.
Dans la continuité, un majestueux salon séjour traversant d'environ 44m² qui tutoie fièrement les 7 mètres de hauteur, accentuant la perception de grandeur dans la pièce.
Une cuisine de bonne taille ou il est possible d'y prendre les repas offre un accès direct sur la terrasse, idéal pour les moments de partage en famille.
Pour un confort optimal, vous trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
Depuis l'escalier, accédez à une belle mezzanine surplombant le salon. Cet espace saura trouver son utilité en tant que second bureau, pièce de jeux pour les enfants ou un beau coin de détente pour recevoir vos amis de manière différente et original.
Dans le prolongement, un grand palier mezzanine dessert 2 autres chambres dont une de près de 30m².
Enfin, la très grande terrasse à l'arrière de la maison et le jardin parfaitement entretenu et verdoyant saura vous convaincre de franchir le pas et enfin devenir Maroeuillois !
Le gros + de la maison : un sous sol complet totalisant 144m² comprenant un espace chaufferie / buanderie et un grand garage avec deux portes motorisées.
Cette demeure d'architecte est LA combinaison gagnante qui alliera la tranquillité du village à la praticité de la proximité des axes routiers, des commerces et d'Arras.
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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 2 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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