Vente maison 550 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Martigues (13500)

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2 723 €/m²

MON OFFICE IMMOBILIER

333 avis

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Description

L’Office Immobilier de Martigues vous présente à la vente cette villa rénovée de 202 m², composée de deux logements indépendants.
Situation et contexte :
Située dans le quartier résidentiel de la Jonquière, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec une vue agréable sur l'étang.
Description intérieure :
Sur une parcelle de 660 m², la maison se divise en deux logements indépendants.
Le haut de villa T3 dispose d'une véranda, d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central. L'ensemble est chauffé et climatisé par une pompe à chaleur gainable.
La bas de villa T4 offre un séjour et une cuisine de 45 m² avec portes-fenêtre qui s’ouvrent sur l’extérieur.
Coin nuit :
Le T3 comprend une suite parentale de 16 m² avec dressing, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Le T4 propose trois chambres avec placards de rangement et une salle de bain avec WC.
Avantages extérieurs :
Possibilité de créer un garage, une piscine et une dépendance de 30 m² grâce au permis de construire obtenu. Plusieurs véhicules peuvent être garés sur la parcelle et devant la maison.
Prestations complémentaires :
Rénovation totale, menuiserie double vitrage, isolation des combles, hauts parleurs Bluetooth intégrés...
Conclusion :
Une opportunité unique pour acquérir cette villa rénovée dans un cadre paisible, avec des possibilités d'aménagements supplémentaires attractifs.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4668-NAM (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624
Agent commercial immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence
Référence annonce : 4668-NAM
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 4668-NAM - Réf Superimmo : ANVXX12TG

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

202 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 660 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078

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