Vente maison 495 000 €

202,26 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Médis (17600)

EXCLUSIVITÉ - Sur un terrain paysager de 1817 m², maison non mitoyenne de 202 m² habitables, située à 1,3 km des commerces et 6,3 km des plages. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger de 33 m², un salon avec cheminée de 23 m², une cuisine indépendante de 17 m², aménagée et équipée, donnant sur une véranda chauffée, ainsi qu'un cellier et un wc. La partie nuit du rez-de-chaussée est composée d'un dégagement, de 2 grandes chambres de 19 m² chacune et d'une salle d'eau avec wc. Vous pourrez ainsi profiter d'une vie de plain-pied. Vous trouverez à l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc. Cette maison cossue dispose d'une grande terrasse avec piscine (équipée d'un abri), d'une cave à vin et d'un garage de 33 m². UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²
Taxe foncière : 2 388 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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GUY HOQUET ROYAN

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