Vente maison 550 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mérindol (84360)

A Mérindol au coeur de la Provence au pied du Luberon, je vous propose cette charmante propriété dans un cadre verdoyant, calme et sans vis à vis. L'habitation principale récemment rénovée de 136m2 environ de plain pied, allie l'authenticité de la région et prestations qualitatives. La pièce de vie exposée sud est spacieuse, baignée de lumière et offre une perspective sur la terrasse, la végétation et la piscine. A noter une arrière cuisine et un grand placard dressing pour l'aspect pratique. L'espace nuit se compose d'un WC séparé, d'une chambre avec dressing et terrasse, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, d'une buanderie, de 2 chambres en enfilade et un WC. Joliment fleuri et arboré, l'espace extérieur avec piscine en 9X4 est propice à la détente. Vous bénéficierez d'un abri de jardin, d'un atelier et de plusieurs terrasses aux diverses expositions. En léger contre bas dans une intimité la plus totale, 2 appartements avec terrasse (un type 1bis et un T2, environ 32m2 chacun) peuvent générer un revenu locatif entre 25 et 30 000 euros par an. On notera les prestations très qualitatives qui vous apporteront confort et praticité au quotidien : une performance énergétique remarquable (B), un assainissement aux normes, un forage pour les extérieurs, plusieurs citernes enterrées pour récupération des eaux, chauffe eau solaire etc. Les commodités sont accessibles à pied. Mérindol se situe entre Avignon et Aix en Provence, au pied du Luberon et à proximité des Alpilles, à 10 minutes de Lourmarin. C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter cette charmante propriété qui saura vous séduire.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Cette annonce vous est proposée par Stéphanie Ubeda Immobilier - EIRL -NoRSAC: 751699539, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON-DE-PROVENCELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 2 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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