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Vente maison 294 500 €
202 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montréal (32250)
202 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montréal (32250)
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- 1 458 €/m²
- Piscine
Océane MAHIAOUI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison de 200m² s'étend sur un terrain de 1800m², rénovée avec un souci du détail à partir d'une ancienne maison de garde-barrière, vous offre un havre de paix absolu. Ses principaux atouts, une spacieuse terrasse et une grande piscine, offrent une vue imprenable sur les champs et les bois environnants, créant une atmosphère de tranquillité incomparable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante de 8m².
Un salon spacieux de 32m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Une cuisine lumineuse de 23m².
Un cellier/buanderie pratique de 10m².
Une chambre supplémentaire de 18m², comprenant une salle d'eau, est attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente.
À l'étage, vous trouverez :
Une chambre principale de 20m² attenante à une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.
Trois autres chambres, de 10 à 14m² chacune.
Une salle d'eau.
Un WC.
Une véranda lumineuse de 20m² vous invite à profiter de la vue sur la nature environnante en toute saison.
Une dépendance de 65m² est également disponible, offrant un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou pour répondre à divers besoins.
Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu'un poêle à bois, garantissant votre confort tout au long de l'année. Par ailleurs, l'isolation de la toiture a été récemment réalisée.
De plus, le liner de la piscine a été remplacé en 2022.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851529)
Publiée le 29/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939785598 - Réf Superimmo : ANVXVBNY2
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| Prix de vente : 294 500 € | Prix au m² : 1 458 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 202 m² - 6 pièces - 5 chambres |
| 2 niveaux | Piscine |
| Année de construction : 1870 | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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