Vente maison 820 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Crozon (29160) - Morgat

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4 059 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Cédric LOUETTE - Capifrance

117 avis

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Description

MORGAT - Maison de caractère entièrement rénovée.
À seulement 300 mètres de la plage et 2 kilomètres du bourg de Crozon, cette maison de 200 m² habitables (221 m² utiles) est une nouveauté présentée par Cédric LOUETTE.
Située en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la plage à la proximité des commodités de Crozon.
Caractéristiques principales :
* Surface : 202 m² habitables, 222 m² utiles
* Terrain : environ 966 m²
* Terrasse : plus de 80 m² exposée plein Sud
* Garage : Oui.
Description :
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le salon-séjour spacieux de plus de 58 m² bénéficie d'une luminosité naturelle et offre un accès direct à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
La cuisine moderne est fonctionnelle et agrémentée d'une magnifique verrière, apportant une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son WC privatifs, constitue un véritable havre de paix. De plus, vous trouverez une buanderie pratique, un WC séparé et un garage.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une de plus de 25 m², offrant ainsi de l'intimité à chaque membre de la famille. Parmi ces chambres, deux sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et organisé. Deux salles d'eau sont également présentes à cet étage, offrant confort et commodité à tous les occupants. De plus, un WC séparé assure une fonctionnalité supplémentaire pour le quotidien. Enfin, un bureau complète cet étage.
Points forts :
* Proximité : À 300 mètres de la plage et 2 km du bourg de Crozon.
* Espaces de vie : Salon-séjour lumineux de 58 m², grande terrasse plein Sud.
* Confort : Suite parentale, deux salles d'eau, WC séparés.
* Modernité : Cuisine fonctionnelle avec verrière, rénovation soignée.
* Espace : Quatre chambres, dont une de plus de 25 m², bureau, garage.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens, alliant le charme d'antan au confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864833)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938892339 - Réf Superimmo : ANVXW6LU6

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 4 059 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	202 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 970 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage: pompe à chaleur
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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