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Description

iad France - Julien MONTALTO vous propose: Vous êtes investisseur ou à la recherche d'une grande maison familiale ??
J’ai exactement ce qu’il vous faut !
Située dans le charmant village de Munster, cette maison vous propose deux appartements spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement composé :
•d’un couloir desservant une buanderie et un cellier en liaison directe avec le garage (idéal pour décharger vos courses),
•d’une salle d’eau,
•d’une grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée.
Cet appartement dispose également de deux chambres et d’un bureau.
À l’étage, un second appartement tout aussi agréable vous attend, comprenant :
•une pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine équipée,
•une buanderie attenante pour plus de praticité,
•un coin nuit avec une belle chambre, idéalement exposée et baignée de lumière,
•une salle de bain équipée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage et d’une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MONTALTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 844840991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1668393 - Réf Superimmo : ANVXXOLXO
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 € Prix en baissePrix au m² : 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 6 pièces - ter. 1 274 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 360 € / an
Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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Historique des prix
10 mars 2025

Baisse de 6,3%

148 000 €
18 janvier 2025
158 000 €
Localisation
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