Vente maison 449 000 €

202,15 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

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2 221 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

06 75 43 91 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A la recherche de calme et de luminosité , cette maison située au bord de Seine à 50minutes de Paris vous séduira. Vous serez charmés par son style architectural son calme et par ses beaux volumes. Dès la porte d'entrée passée, vous trouverez une vaste entrée distribuant un spacieux salon/séjour de plus de 110m2 . Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous y trouverez une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Au premier étage, une mezzanine vous offrira une vue imprenable sur le salon séjour, donnant accès à deux chambres ainsi qu'un grand dressing. Au dernier étage, deux chambres traversantes avec chacune une vue imprenable sur la Seine. Un plateau de plus de 150 m2 reste à aménager. La maison est chauffée par pompe à chaleur, aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Pour finir, le bien est situé en plein coeur du centre ville et est à proximité de tous commerces. Calme - Lumineux - Idéal changement de vie Agence Stéphane Plaza Immobilier Troyes 54 boulevard 14 juillet - 10000 TROYES 03.25.43.06.06 Pierre Marot - 06.75.43.91.59 Pierre MAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899106355 - TROYES.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : PM1344 - Réf Superimmo : ANVXX5PQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 221 € / m²
Taxe foncière : 1 485 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114526.pdf

202,15 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 584 m²	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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