Vente maison 895 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ornex (01210)

iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : EXCLUSIVITE : Charmante maison de type 5 offrant une surface habitable généreuse d'environ 202 m2 sur une parcelle de 920 m2, située à Ornex.
Entrée au rez-de-jardin avec une penderie et toilettes séparé avec lave main. Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant accès à une belle terrasse orientée Sud/Ouest.
À l'étage, vous découvrirez l'espace de vie supplémentaire avec une entrée desservant une ancienne cuisine, un salon/séjour convivial, trois chambres, une salle de bain avec wc, et toilettes séparées. Une mezzanine complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour une chambre ou un bureau.
Atouts
Cette maison offre un cadre de vie confortable avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Le PLUiH actuel permet un fort agrandissement de la maison, ce qui en fait une belle opportunité pour ceux cherchant à étendre ou réinventer leur espace habitable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 4 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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PASCAL GALLAY - IAD

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