Aurélien LETORT - iad

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Description

iad France - Aurélien Letort (06 37 63 92 09) vous propose : Idéalement située à Pirou-Plage, je vous invite à venir découvrir cette très belle maison d'architecte de 202 m² avec vie de plain-pied.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une vaste entrée, donnant sur une cuisine équipée / aménagée, un séjour / salon, une suite parentale, une seconde chambre, une buanderie, un wc indépendant.
L'étage se démarque part une agréable pièce de vie desservant deux belles chambres, une salle d'eau / bain, un dressing, un coin rangement et un wc indépendant.
La maison possède également un double garage avec grenier aménagé communicant avec la maison.
Le tout édifié sur un terrain rare d'une superficie de 1834m2 situé à quelques minutes de la plage et des commerces.
Les +++ de cette maison
- chauffage par géothermie
- vie de plain-pied
- double garage
- agréable terrain
- environnement calme
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Horaires de visites adaptées à votre emploi du temps.
Avis de valeur offert de votre bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Letort EI (ID 65493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1618781 - Réf Superimmo : ANVXX12HT
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 834 m²Terrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique
Alarme - DigicodeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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