Vente maison 549 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plan-de-Cuques (13380)

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2 718 €/m²

MON OFFICE IMMOBILIER

331 avis

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Description

Situation et contexte :
Située au cœur du village de Plan-de-Cuques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
Description intérieure :
Cette demeure de 202 m², répartie sur deux niveaux (R+1), présente une disposition à la fois pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine séparée, un bureau, ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 54 m² lumineuse et conviviale, complétée par une buanderie pratique.
Coin nuit :
L'étage dévoile quatre chambres confortables, dont une suite de plus de 32 m² avec terrasse privative d'environ 15 m², offrant un espace extérieur et une salle d'eau moderne.
Avantages extérieurs :
Le bien se distingue également par son jardin de 492 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse attenante à l'une des chambres augmente le charme de cet espace extérieur.
Prestations complémentaires :
Le stationnement n'est pas un souci grâce à un abri de voiture disponible dans la cour, ajoutant une note de commodité à cette offre attractive.
Conclusion :
Cette maison représente une opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et vie de village.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3992(Lien direct sur les photos)
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À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601
Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732
Référence annonce : 4632-LLE.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 4632-LLE. - Réf Superimmo : ANVXX6LFY

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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