Vente maison 358 400 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Podensac (33720)

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1 774 €/m²

Julie KOSA - 3G Immo

81 avis

06 33 11 27 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A BARSAC, 7min à de PODENSAC, cette maison de bourg en pierre rénovée en 2013 mitoyenne par un côté et élevée d'une étage vous propose 4 chambres pour une surface de 202m². Une entrée de 24m² pourra accueillir un coin bureau : idéal pour le télétravail. La pièce à vivre de 60m² environ avec cuisine ouverte équipée vous promets des moments conviviaux en famille ou entre amis et des hivers cocooning autour de son poêle à bois. La véranda chauffée de 16m² donnant sur le jardin intime vous assure des étés agréables à profiter du soleil en terrasse. Un cellier/buanderie de 4m² vous permettra de mettre vos machines sans encombrer votre espace de vie. A l'étage 4 grandes chambres offrent un espace dédié à chaque membre de votre famille. Une salle de bain familiale et un 2ème toilette indépendant complètent l'étage. Dans la jardin, un atelier de 20m² abritera vos outils de jardinage et fera le bonheur des bricoleurs. Le tout niché sur une parcelle de 450m² dans une ruelle calme tout en étant proche des commerces de proximité et de l'école, elle n'attend plus que votre famille ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Boulangerie à 500m. Ecole à 700m². Commerces de proximité/Cabinet médical et pharmacies à 3.5kms. LANGON à 10min. Sortie autoroute ILLATS à 8min. Gare de CERONS et PREIGNAC à 4kms. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA Inscrite au RSAC de BORDEAUX 833 366 503, Tel : 06 33 11 27 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188326JK-1462406775

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 18832 - Réf Superimmo : ANVXVO4OV

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Caractérisques

Prix de vente : 358 400 €	Prix au m² : 1 774 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 458 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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