Vente maison 375 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Préserville (31570)

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1 856 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

EXCLUSIVITE C'est dans un cadre paisible et verdoyant que nous vous proposons de venir découvrir cette belle maison de maître rénovée dans les années 80 et développant près de 200 m² habitables à seulement 7 minutes de Préserville et 20 des portes de Toulouse. Située une parcelle de 2 907 m² superbement arborée d'essences diverses et variées, la maison propose sur trois niveaux : une cuisine avec salon - salle à manger ouverts sur l'extérieur, trois chambres spacieuses dont une dotée d'une antichambre et de sa propre terrasse, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, un cellier buanderie ainsi qu'un très bel espace au deuxième étage pouvant être aménagé comme vous le souhaitez: quatrième chambre, pièce lecture, coin détente, ... Son parc magnifique et sa terrasse agréablement ombragée l'été raviront tous les amoureux de la nature. Des travaux de rénovation et de réactualisation sont à prévoir qui permettront de révéler tout son potentiel et la personnaliser selon vos goûts tout en préservant l'authenticité de l'ensemble. L'essence même y est. Charme d'antan de ces maisons de maître qui n'appartient qu'à elles, cachet des briques foraines, volumes proposés, cette demeure a de nombreux atouts qui ne manqueront de vous séduire et jouit d'un emplacement particulièrement privilégié, offrant à la fois la sérénité de la campagne, sans pour autant être isolée. Les + : écoles dans le village fosse septique neuve et conforme toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture Les ++ : Demeure de caractère dans un environnement superbe, à la campagne et proche de Toulouse

Publiée le 16/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 12012358015 - Réf Superimmo : ANVXWYIN9

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

202 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagne	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

417 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762