Vente maison 399 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Puilacher (34230)

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1 975 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Saint-André immobilier

102 avis

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Description

Proche de l'A 75 et de l'A 750, à 25 minutes de Montpellier et de Béziers, dans un village situé aux portes de Clermont l'Hérault, caractérisé par son église du XIIème siècle et son château du XVIIème, cette maison bourgeoise ayant appartenue à des générations de viticulteurs, garde de cette époque une impression d'opulence bourgeoise et de cossu que seules les demeures des riches régions viticoles procurent. Positionnée au centre du village elle offre 202 m² de surfaces habitable avec le logement principal, plus 30 m² avec un logement secondaire. Les 6 chambres pourront convenir à ceux qui souhaitent de l'espace pour une grande famille, mais également à ceux qui souhaitent développer une activité de "chambre d'hôtes". Ce bien satisfera aussi ceux qui recherchent des grands volumes de stockage pour des activités personnelles et/ou professionnelles grâce aux 180 m² de dépendances et garages. Les plus : Cuisine aménagée et équipée, fenêtres D/Vitrage, orientation Ouest, chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, puits. Compte tenu du potentiel offert par ce bien, une visite rapide s'impose.... Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571909) Honoraires TTC charge vendeur Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571909)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 344571909 - Réf Superimmo : ANVXWRA4X

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34457/34457/bareme.pdf

202 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 304 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 794531053 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 025

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