Vente maison 188 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rabastens-de-Bigorre (65140)

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931 €/m²

Nicole LAFON - 3G Immo

74 avis

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Description

A découvrir cette maison au c?ur d'un village historique, véritable vestige d'anciens remparts, à seulement 22 km de Tarbes et 9 km de Rabastens de Bigorre. La maison se compose d'une partie principale et d'un appartement indépendant. La partie principale, de 167 m² habitables se compose en RDC d'une entrée laissant deviner ses anciens galets, d'une cuisine avec colombages, d'un salon, d'une grande buanderie/cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC. A l'étage, 3 chambres dont une avec spa, un bureau (ou dressing à intégrer à une chambre) et d'une ancienne salle d'eau avec WC à réhabiliter. L'appartement de 35 m² dispose de son entrée indépendante et se compose en RDC d'une pièce de vie avec cuisine, et à l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La propriété s'élève sur un grand terrain de plus de 7600 m² en bord de rivière. Un atelier de 26 m² et un hangar de 30 m² complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. (reprendre les sols, les peintures et refaire les finitions, rafraîchir les pièces d'eau). Toiture entièrement refaite en 2014. Menuiseries double vitrage. Chauffage bois par poêle (radiateurs électriques dans chaque pièce mais jamais servis, le poêle suffit amplement). Laissez vous charmer ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195989NL-1462412198

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19598 - Réf Superimmo : ANVXWWADN

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 931 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 600 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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