Vente maison 445 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Arles (13200) - Raphèle-lès-Arles

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2 203 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

Maxime Richert Immobilier

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Description

En Exclusivité sur Raphèle les Arles, l'Agence Maxime Richert Immobilier vous invite à découvrir cette grande villa composée de 6 chambres et de son studio indépendant. Construite sur une parcelle de 430 m2 cloturée avec piscine, ce bien dévelloppe une surface de 202 m2 habitables. Rénové en totalité avec des matériaux de qualité, vous serez séduit par sa qualité et ses prestations. Situé au centre du village, vous pourrez tous faire à pieds ( Commerces, écoles, commodités, bus...). Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte, un wc, une buanderie, un cellier, une suite parentale avec un immense dressing et sa salle de bain. L'étage est composé d'un dégagement, quatre grandes chambres avec placards ( entre 17 et 18 m2), un balcon,un wc et deux salles d'eau. Climatisation à chaque étage. Coté jardin, il est exposé plein sud avec un bel espace piscine, une grande terrasse et espace vert végétalisé. Le studio a également une partie jardin privative avec accès indépendant sur la rue. Idéal pour un rendement locatif ou pour un second logement de plain pied. Ce bien peut être adapté également pour une activité de chambres d'hôtes. Réf: 1174, Prix: 445 000 EUR honoraires inclus charges vendeur. DPE CLASSE CLIMAT D209 CLASSE CLIMAT B6 Contactez l'agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. Toutes les photos sont disponibles sur le site de l'Agence. montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 2200EUR et 3020EUR par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année 2021( abonnement compris). Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/02/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1174 - Réf Superimmo : ANVXUYOSV

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://maximerichert.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

202 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 430 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 3,1%

445 000 €

24 février 2024

459 000 €

Localisation

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MAXIME RICHERT IMMOBILIER

Siren : 849499967