Vente maison 879 900 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romainville (93230)

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4 356 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

David De Oliveira - iad

06 68 27 52 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - David De Oliveira (06 68 27 52 45) vous propose : **À Vendre : Maison de 202m² à Romainville**
Découvrez cette magnifique maison de 202m², idéalement située à Romainville, offrant 7 pièces sur 3 étages, parfaitement conçue pour une vie confortable et moderne.
**Caractéristiques du bien :**
- **Rez-de-chaussée** :
- Un vaste séjour lumineux avec baies vitrées des deux côtés, donnant accès aux jardins avant et arrière.
- Une buanderie pratique et un garage permettant de stationner un véhicule.

- **Premier étage** :
- Un espace de vie spacieux et baigné de lumière.
- Deux chambres avec possibilité de créer une troisième grâce au mur amovible du salon.
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée.
- Un salon accueillant.
- Une salle d'eau et un WC.
- **Deuxième étage** :
- Deux chambres supplémentaires.
- Un deuxième salon et une seconde cuisine.
- Une salle d'eau et un WC.
- Un espace dressing avec accès aux combles via un escalier escamotable.
- **Comble** :
- Aménagé actuellement pour du stockage. Peut-être aménagé pour avoir une pièce supplémentaire.
-**Extérieurs**:
- un jardin verdoyant, parfait pour se détendre.
- Une terrasse orientée est-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
- Un garage inclus pour accueillir un véhicule et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans le jardin d’entrée.
-**Sous-sol**:
-Cave et chaufferie.
**Informations supplémentaires** :
- Année de construction : 1957, surélévation en 1986.
- Isolation refaite il y a 6 ans, assurant une excellente performance énergétique.
- Chauffage assuré par une chaudière à gaz à condensation et un insert à bois.
- Équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel, radiateurs, gaz, électricité, tout à l'égout.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété à Romainville !
**Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David De Oliveira EI (ID 68043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568830 - Réf Superimmo : ANVXWCO7R

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Caractérisques

Prix de vente : 879 900 €	Prix au m² : 4 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 438 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1957
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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