Vente maison 399 380 €

202 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Roscoff (29680)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette spacieuse maison de 12 pièces située sur la commune de Roscoff.
Elle est généreuse, élevée sur 3 niveaux et vous offre un potentiel infini en fonction de vos projets.
Au cœur de la cité corsaire, cette charmante maison se compose :
Au rez de jardin (sous sol aménagé) pièce de vie, 2 salles d'eau avec wc, un espace buanderie, 2 chambres, une cuisine avec sa véranda attenante et une vue sur le jardin.
Au premier étage : une loggia, entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, 2 chambres avec placards, wc et salle d'eau.
Au second sous combles : deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, coin cuisine.
La propriété est close de murs, la superficie est de 590m² et la maison est positionnée au centre du terrain ce qui permet un espace de stationnement confortable dans la cour, et un jardin bien exposé et intimiste.
L'atelier de 13m² vous offre également un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien est en bon état, il nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et un embellissement général.
La situation géographique, les volumes proposés et le grand terrain ont un potentiel indéniable, pour la suite c'est à vous de l'imaginer alors n'attendez pas pour me contacter et allons le visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 567019 )

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Prix de vente : 399 380 €

Prix au m² : 1 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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GAËLLE GUILLOU - OPTIMHOME

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