Vente maison 394 500 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rouans (44640)

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1 953 €/m²

LA CLE DU PARTICULIEr

45 avis

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Description

Située entre Nantes et la côte, à 20mn de l'aéroport et 10mn de la gare de Sainte-Pazanne, maison rénovée de 202m² bâtie sur un terrain de 1220m² environ composée au rez de chaussée d'un salon-séjour avec cuisine US équipée formant ainsi un espace de vie de 62m². Deux chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. L'étage est quant à lui consacré aux trois autres chambres et leur salle d'eau. L'orientation Est-Ouest, le double vitrage, le poêle à granulés ainsi que la chaudière à condensation participent à une consommation énergétique maitrisée. L'ensemble est complété par deux dépendances de 75m² et un four à pain. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXWEUE1

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Caractérisques

Prix de vente : 394 500 €	Prix au m² : 1 953 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/346620.pdf

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 220 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 0,1%

394 500 €

23 octobre 2024

Baisse de 3,7%

395 000 €

28 juillet 2024

410 000 €

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Siren : 753979517

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