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40

Vente maison 430 000 €
202 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Rouge-Perriers (27110)

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  • 2 129 €/m²
  • Exclusivité
PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

EURE- 5 minutes LE NEUBOURG - Ancienne Grange Dîmière Eco-Reconstruite dans un charmant village avec commerces
À 5 minutes du NEUBOURG ville tous commerces et services.
Ancienne grange dîmière entièrement reconstruite en éco-conception (bois, silex, brique, chanvre, chaux et enduits à la chaux) dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, respectant les critères architecturaux des maisons à pans de bois locales.
Implantée sur un terrain arboré de 6.502 m², la maison propose une surface de 202 m² habitables. Exposée SUD-OUEST / NORD-EST, elle se situe à la sortie d’un petit village de charme et s’ouvre sur la campagne, du voisinage à proximité, mais aucun vis-à-vis. Une petite dépendance en brique en complément.
La distribution est la suivante :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée / bibliothèque avec superbe escalier bi-matériau (bois / acier) apportant une touche contemporaine, grande cuisine aménagée et équipée avec bar barbecue d’intérieur et espace dînatoire, grand salon avec cheminée en pierre pour agrémenter les soirées d'hiver, espace buanderie / chaufferie avec point d’eau, toilettes avec lave-mains.
L'étage est desservi par deux escaliers distincts, l’un accède un palier desservant deux chambres dont une avec mezzanine, salle de douche avec toilettes, un autre palier desservant une chambre avec mezzanine, salle de bains avec toilettes et une chambre parentale d'environ 30 m². Actuellement la maison offre 12 couchages. La charretterie vous permettra de garer votre voiture ou de déjeuner en terrasse tout en profitant de la vue sur les champs. Dépendance (stockage bois). Environnement calme et agréable, à l'abri des regards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85113310 - Réf Superimmo : ANVXXE8LH
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 129 € / m²

20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

202 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 502 m²Année de rénovation : 2000
Vue dégagée, sur campagne, sur jardinEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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