Vente maison 485 000 €

202,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230)

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2 392 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Qoridor

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Description

SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE : VILLA F7 DE 202,8m² SUR 2001m² DE TERRAIN AVEC PISCINE ET 125m² DE GARAGE/ATELIER
Venez découvrir cette belle et grande villa familiale à 5min de Gignac et 20min de l'entrée de Montpellier.
Sur un beau et grand terrain arboré de 2001m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger/cuisine de 62,5m², une chambre parentale avec salle d'eau, une chambre avec mezzanine, une salle de bain, une troisième chambre, un grand bureau, une entrée avec un grand dressing, un wc séparé
À l'étage : deux chambres avec une salle d'eau et wc
L'extérieur : un très beau et grand jardin avec piscine avec nage à contra courant, un chalet de 15,5² supplémentaire pour accueillir des amis ou de la famille, un abris de jardin et deux grands garages/atelier d'une superficie totale de 125m² accolés.
Une partie de la villa est de 1965, puis deux extensions ont suivi en 2013 et 2019 (DAACT ok)
Villa 100% électrique, Climatisation réversible gainée, Huisseries pvc/alu double vitrage, Cheminée etc ...
DPE : C (119) / GES : A (3)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A

Publiée le 13/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1204-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXX5OT3

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

202,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 001 m²	Piscine
Vue dégagée	2 terrasses
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 62 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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