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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER
Nadège Piolat vous propose de visiter cette très grande maison familiale à deux pas de la plage de la Pissotte, vous surplombez la mer et le Fort la Latte !
Elle se compose d'un salon cuisine de plus de 50 m2 avec vue panoramique sur la mer, une grande chambre avec une vue dégagée et sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains.
Un garage complète le bien, le tout sur un terrain de 1990 m2.
Deux dépendances sur le terrain ainsi qu'un étang à jouissance privative.
Vous profiterez du calme dans un écrin de verdure sans vis-à-vis.
A 10 minutes à pieds de la plage de la Fresnaye par le GR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 13682 - Réf Superimmo : ANVXWJ41N
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Caractérisques
Prix de vente : 1 055 750 € Prix en baissePrix au m² : 5 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 30 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://amor-conseil-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

202 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 990 m²Orientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an
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Historique des prix
31 août 2024

Baisse de 1,7%

1 055 750 €
22 août 2024
1 074 200 €
Localisation
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