Vente maison 289 380 €

202,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

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1 429 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

TeamFi

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Description

Exceptionnelle : Au calme, Maison lumineuse, type 6 de 202,5 m² sur sous-sol intégral semi-enterré, qui se compose d'une spacieuse entrée avec placards, de 18m², Grande pièce de vie avec sa cheminée de 56m² très lumineuse, cuisine aménagée et équipée 26m², d'un grand palier de 8m² distribuant 3 chambres de 14, 16 et 16m² dont 2 avec placards intégrés, une chambre parentale, dressing et sa salle de bains privative le tout de plus de 21m², une salle de bain avec WC de 11m², d'un second WC indépendant et d'une pièce servant de dressing de 4m². Le sous-sol se compose de 3 caves, une cuisine d'été, un atelier et 2 garages. L'ensemble est érigé sur un parc arboré de 7440 m². Fosse septique avec épandage Phyto. Taxe foncière 2023 est de 2828€. Proche de tous commerces, écoles, transports et rocades.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 03/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1175-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXUR0K7

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Caractérisques

Prix de vente : 289 380 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

202,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 440 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 55 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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