Superimmo
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Vente maison 832 000 €
202 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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  • 4 119 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
L'immobilier du Lez

L'immobilier du Lez

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Description

Au coeur du village de St Gély-du-Fesc entre l'Eglise et la Mairie, l'Agence l'Immobilier du lez vous propose cette charmante villa familiale de 202 m², sur une parcelle de 1130 m² exposée Sud au calme sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, elle comprend: une entrée, deux chambres, deux salles d'eau et deux w-c indépendants, une buanderie avec accès au garage, un bureau.
De la cuisine indépendante et du vaste séjour cathédrale, nous accédons par de grandes baies vitrées, à la belle terrasse exposée Sud.
A l'étage: trois chambres, une salle de bains, un w-c indépendant et de nombreux placards de rangements.
Les plus: Chauffage au sol, cinq chambres, lumineuse et parfaitement située dans le village.
Le jardin piscinable entretenu et arboré est à l'abri des regards.
Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34022018000037538
RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P

Publiée le 18/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 191-IMMOBILIERDULEZ - Réf Superimmo : ANVXVSA6T
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 4 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.limmobilier-du-lez.com/honoraires/

202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 130 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1999
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Siren : 842585713 - N° de carte professionnelle : CPI 34022018000037538
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