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Vente maison 334 080 €
202 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-en-Coglès (35133)
202 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-en-Coglès (35133)
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- 1 654 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35133 SAINT GERMAIN EN COGLES Charmante Maison en Pierre avec Vue sur Vallée
Découvrez cette belle maison en pierres couvertes en ardoises, idéalement située en pleine campagne, dans un hameau paisible. Avec ses 202 m² de surface habitable et son terrain de 1838 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et du calme.
Détails de la Maison :
Superficie totale habitable : 202 m²
Terrain : 1838 m², partiellement clos et arboré
Dépendances : Deux, avec une de 44 m² et un fournil de 13 m²
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Grande entrée traversante avec placard
Séjour spacieux de 63 m² avec insert à bois et poêle à granulés
Cuisine aménagée fonctionnelle
Buanderie pratique
WC séparé
Premier étage :
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Salle de bain
WC séparé
Deuxième étage :
Deux chambres
Caractéristiques supplémentaires :
Fosse sceptique aux normes
Double vitrage garantissant confort et isolation
Pompe à chaleur récente (2 ans)
Raccordement à la fibre en cours
Beaux volumes avec poutres et pierres apparentes dans plusieurs pièces
Localisation : Cette maison est située dans un cadre bucolique, offrant une vue imprenable sur une magnifique vallée. Vous profiterez également de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité d'un arrêt de bus scolaire.
C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de calme, de nature et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contact : Nadège Garavaglia (EI) 06 72 62 84 87
Venez visiter cette magnifique maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique !
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/12/2024 -
maj le 08/01/2025 -
Réf. agence : 4810-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXJX3B
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| Prix de vente : 334 080 € | Prix au m² : 1 654 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 14 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/196/mX8Pn/bareme_nouvelle_demeure_6.pdf
| 202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 837 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 975 € / an
Maximum :
2 673 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : 3503 2015 000 000 567
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