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Description

Maison traditionnelle en R+2 des années 60 construite sur une grande parcelle de 1850 m2.
Le Rez de Chaussée est composé d'un petit appartement indépendant de 35 m2 pouvant dégager un revenu complémentaire.
Peut convenir aussi à un adolescent ou un parent vieillissant à proximité.
Un grand garage de 25 m2 avec une fosse ainsi que de nombreuses caves et atelier.
Le 1° étage est composé de 3 grandes chambres, cuisine, salon, salle à manger et salle de bain.
Le tout avec de grands volumes et belles hauteurs sous plafond.
Le 2° étage est composé quand à lui de combles et greniers pour une surface de 170 m2.
Menuiseries double vitrage à l'étage, chauffage au fioul, carrelage, parquet, mur en pierres.
Il y a un forage sur le terrain et celui-ci reste en partie aménageable encore.
Cette maison nécessite quelques travaux, à ce sujet l'audit énergétique est disponible sur demande.
Plus de renseignements lors du premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863181)

Publiée le 17/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340934162075 - Réf Superimmo : ANVXW2FOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 475 € / m²
Taxe foncière : 2 204 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 858 m²
3 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 1950
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 12,4%

298 000 €
17 juin 2024
340 000 €
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