Vente maison 338 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300) - Le Puy-Saint-Bonnet

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1 673 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Christophe PERRAULT - SAFTI

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Description

Située en périphérie de St Laurent-sur-Sèvre, en limite du Maine et Loire et de La Vendée, cette propriété bénéficie d'un cadre authentique, idéal pour les amateurs de nature. À 5 minutes des commerces et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et commodités.
Sur un terrain de 4718 m², cette propriété comprend une maison principale intégrant un ancien corps de ferme ainsi que ses dépendances (une grange, des écuries et un garage). Avec 5 places de parking, cet ensemble offre un espace extérieur généreux et fonctionnel.
L'intégralité des dépendances (+ de 400 m²) peut être aménagée en chambres d'hôtes très prisées à 15 minutes du Puy du Fou.
La maison de 202 m² se déploie sur 2 niveaux. Le RDC abrite un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une cave, une chaufferie, 3 chambres et un espace salle de bains /WC. À l'étage, on trouve 2 chambres, un vaste grenier de plus de 45 m², offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Avec ses 5 chambres au total, cette demeure offre de l'espace pour accueillir toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029 - SAFTI – PERRAULT Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 17/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1293595 - Réf Superimmo : ANVXVS2V2

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 673 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 718 m²	5 Parkings
Année de construction : 1850	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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