Vente maison 440 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Paul-lès-Monestier (38650)

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2 178 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (au sol)

Hervé BOKSER immobilier - Expertimo

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Description

BOKSER immobilier - Hervé BOKSER 06.86.46.60.10 vous propose cette belle et grande maison bien agencée en T8 pour une superficie de 201,91m2.
Construction de 2005.
A proximité immédiate de Monestier de Clermont (38650) et de toutes ses commodités, commerces et institutions...

Maison avec beau et grand salon cathédrale, 2 chambres au RDC et 4 chambres au 1er étage.
Saine et propre.
Implantée sur terrain plat - Exposition sud / Est.

Beaux volumes, très lumineuse, salon cathédrale sur charpente traditionnelle pour 65 m2.

Toutes les cases sont cochées :
6 chambres, espaces placards, 3 espace dressing, 3 salles d’eau, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC (3ième possible) ...

Maison organisée comme suit :

RDC :

Garage carrelé 29 m2 avec porte motorisée et utile point d’eau avec évier.
Chaufferie séparée du garage et de l’habitation.
Moderne salle d’eau de 8 m2 avec grande douche, lavabo, possibilité d’un 3ième WC.
Espace nuit :
1 grande chambre 19 m2 et un grand bureau 12 m2 (ou 2ième chambre). Fenêtres et espaces placard dans les 2 pièces.

Espace jour pour 90 m2 :
Cuisine moderne et meublée 28 m2 avec hotte + plaque 4 feux gaz et îlot central, ouverte sur salon.
Grand cellier 9 m2 / couloir 11 m2
Salon cathédrale pour 42 m2 avec charpente traditionnelle en bois.
4 portes fenêtre et porte d’entrée avec imposte vitré.

Étage :
Depuis un bel escalier béton et carrelé.

Couloir desservant 4 chambres, belles hauteurs, dont une chambre parentale avec placard dressing et lumineux 2ième dressing (ou bureau) et SDB indépendante avec douche et baignoire.

Possibilité de dressing ou de placard pour chaque chambre.
2 salles d’eau avec douche à l’étage.

Extérieur :

Terrain herbeux et plat, piscinable pour environ 1000 m2.
2 terrasses gravier dont une avec un agréable auvent de 23 m2.
Extérieur 2 points d’eau, et plusieurs prises électriques.
Possibilité 4 à 5 parkings.

Menuiserie en PVC, volets bois peint.
Assainissement individuel sur champ d’épandage.
Électricité aux normes.

Prises TV dans toutes les chambres. Réception par parabole et râteau.
Chauffage au sol par serpentin basse température (RDC et 1er étage), chaudière énergie fioul marque « De dietrich » de 2016.

Idée : Possibilité d’aide d’état via l’Anah pour l’installation d’une pompe à chaleur. (dossier à monter)

Sortie autoroute A51- 4 kms
Vif 10 mm
Grenoble 20 mm
Écoles et collège à 3 kms
Tous commerces et institutions 3 kms
Car, ramassage scolaire à proximité immédiate.
Gare SNCF 3 kms

DPE : D
GES : D
Taxe foncière 1515 € / an.

Renseignements et visite : Mr Hervé BOKSER 06-86-46-60-10 - Conseiller indépendant en immobilier Entreprise individuelle BOKSER immobilier - RSAC Grenoble 443 695 572. Estimations sur Trièves, Sinard, Monestier de Clermont, Roissard, St martin de la cluze, St Paul les Monestier, St Guillaume, Avignonet, Treffort, Vif, Varces, St Georges de Commiers,
Les honoraires sont à la charge du vendeur - Plus de photos du bien sur notre site.

Publiée le 11/08/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 123 - Réf Superimmo : ANVXT43ER

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1010

202 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 2005	Chauffage au fuel (au sol)
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

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