Vente maison 499 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Soulle (17220)

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2 470 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Maëlys Benoist - iad

2 avis

06 18 03 96 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maëlys Benoist (06 18 03 96 26) vous propose : Maison de Caractère Rénovée avec Charme et Confort Moderne à Sainte-Soulle
Découvrez cette magnifique maison ancienne à Sainte-Soulle, où l'authenticité se marie parfaitement avec les prestations modernes. Entièrement rénovée, cette demeure allie charme d'époque et confort contemporain pour un cadre de vie d'exception.
Points Clés de la Propriété :
Surface Habitable : 41 m² (salon/séjour)
Terrain : Environ 270 m²
Chambres : 4, dont une suite parentale avec dressing
Cuisine : Moderne et entièrement équipée
Salles d'eau : 2, dont une avec baignoire
Espaces de Vie :
Salon/séjour lumineux et spacieux de 41 m²
Salle de billard avec bibliothèque
Grande pièce de jeux/bureau pouvant faire office de 5e chambre
Fonctionnalités supplémentaires :
Buanderie et WC au rez-de-chaussée
Espace extérieur avec spa
Garage sécurisé
Atouts Exceptionnels :
Rénovation de Qualité : La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin, préservant le charme ancien tout en intégrant des équipements modernes.
Espaces de Vie Confortables : Le salon lumineux et spacieux de 41 m² est idéal pour des moments de convivialité.
Espaces de Divertissement : Profitez d'une salle de billard et d'une grande pièce de jeux, parfaites pour se divertir en famille.
Chambres Cosy : Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Espace Extérieur Détente : Un jardin de 270 m² avec spa pour des moments de relaxation en plein air.
Stationnement Sécurisé : Garage privé pour un stationnement en toute tranquillité.
Une Opportunité Rare :
Cette propriété est une véritable perle rare, offrant une alliance parfaite entre le charme d'antan et les avantages modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception à Sainte-Soulle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlys Benoist EI (ID 75384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 1594189 - Réf Superimmo : ANVXWNM58

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 270 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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