Vente maison 882 000 €

202,6 m²

9 pièces 9 p

Saou (26400)

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4 353 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 Parking
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

Arnaud & Robert Immobilier

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison de Village à Saou, une ancienne auberge, 3 gîtes de charme dans les étages, petite restauration et salon de thé en rez-chaussée.
Bienvenue dans cette bâtisse chargée d'histoire située au coeur de Saou, une commune pittoresque nichée dans la Drôme. Construite en 1700 et entièrement rénovée en 2018 et 2022, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.
Dès que vous franchissez le seuil des gîtes vous êtes immédiatement séduits par l'élégance et la fonctionnalité de chaque pièce. Les différents aménagement, offrent un espace convivial pour préparer de délicieux repas champêtres. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages assurent une isolation optimale et une lumière naturelle traversante.
Le standing de cette maison est indéniable, à réception des clefs, demain vous ouvrez, tout est là pour accueillir ! Son espace restaurant en rez-de-chaussée bénéficie d'un superbe emplacement d'un équipement et agencement de qualité mais aussi une terrasse d'une capacité de 50 couverts, licence IV exploité en Bar toute la journée.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entouré de la beauté grandeur nature et sauvage de la Drôme, au départ du village vous oubliez votre voiture pour tout faire à pied, vos courses de proximité, les randonnées, les balades à vélo, les restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui allie histoire et modernité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
En résumé Murs + Fonds de commerce Prix de vente 882 000 € honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 42 000 € compris dans le prix soit 840 000 € hors honoraires.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703.00 € et 2305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 07/12/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 82-COMPANY36007ZSH - Réf Superimmo : ANVXXFHT6

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Caractérisques

Prix de vente : 882 000 €	Prix au m² : 4 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36007zsh/793/4yJW6/bareme_honoraires_6.pdf

202,6 m² - 9 pièces	Vue dégagée
1 Parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 703 € / an

Maximum : 2 305 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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