Vente maison 171 200 €

202 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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848 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située dans le centre de Sauzé-Vaussais, grande maison d’environ 202 m2 habitables, avec une partie en pierre et l’autre datant des années 70, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur carrelage de 10,35 m2, un grand séjour 55,28 m2, carrelage au sol, lumière traversante grâce à deux grandes baies vitrées, cheminée avec insert, communiquant avec une cuisine aménagée de 11,50 m2 avec cellier/buanderie attenant, un couloir desservant un bureau de 19,80 m2 avec portes-fenêtres donnant dans la cour et une pièce de 12,38 m2 pouvant être aménagée en chambre, un WC ;
1er étage : un palier desservant d’un côté deux chambres de 10,55m2 et 15,55 m2 chacune avec une salle d’eau privative de 3m2 et une baie vitrée donnant sur une terrasse, de l’autre côté deux autres chambres de 13,50 m2 et 15 m2 communiquant entre elles, une salle de bain et un WC ;
2ème étage : un grenier aménageable de 42 m2.
Ouvertures en double vitrage sauf 4 en simple vitrage, chauffage central au fioul, tout à l’égout, électricité à remettre.
A l’extérieur : un garage de 37,30 m2, un préau au fond du jardin, un poulailler.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 793 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 4949 - Réf Superimmo : ANVXTWTJU

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Caractérisques

Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 848 € / m²

11 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €.

202 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 793 m²	Séjour de 55 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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AGENCE BERLAND BENNETT

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