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Vente maison 1 219 000 €
202 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Simiane-Collongue (13109)

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  • 6 035 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Jean-Michel Payet - Efficity

Jean-Michel Payet - Efficity

4 avis
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Description

EXCEPTIONNEL- SIMIANE COLLONGUE- VILLA T6-PISCINE- CADRE VERDURE PARCELLE 4000M2
Somptueuse villa de plus de 200m2 dans un cadre enchanteur, à proximité des communes de Bouc Bel Air et de Calas-Cabries, à 20 min de l'aéroport et à 15mn de la Gare TGV et à 10 min du centre ville d'Aix en Provence.
En pleine nature et sans aucune nuisance, avec tous le confort et même plus.
Merveilleuse vue dégagée sur les reliefs forestiers de la chaine de l'Étoile et le Pilon du Roy.
En exclusivité, cette très belle maison contemporaine construite dans les années 2000 de plus de 200 m² habitable avec 5 chambres: dont une grande suite parentale avec bureau et dressing privé, deux chambres avec rangements et terrasse privée.
Au sous sol se trouve un immense garage pouvant accueillir 3 véhicules.
De belles et luxueuses prestations agrémentent ce bien :
Paillote Tahitienne, spa jacuzzi, plancher chauffant et rafraichissant, climatisation dans les chambres, hotte aspirante centralisée, panneaux solaires, superbe pelouse et arbres fruitiers avec arrosage automatique ... bref un bout de paradis.
Sur une parcelle d'environ 4000 m², offrant de nombreuses possibilités, la piscine ,nichée dans un oasis tropical, accompagne avantageusement sa paillote
A voir absolument...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/07/2023 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 137917 - Réf Superimmo : ANVXSVC76
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Caractérisques
Prix de vente : 1 219 000 €Prix au m² : 6 035 € / m²
Taxe foncière : 2 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement202 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 888 m²
PiscineOrientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel: au sol3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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