Superimmo
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Vente maison 1 145 000 €
202 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 5 668 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Gaelle PEYRAS - iad

Gaelle PEYRAS - iad

45 avis
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Description

iad France - Gaelle PEYRAS (06 74 91 26 55) vous propose : Magnifique villa nichée au pied du Fort de Six-Fours-Les-Plages.
A l'abris des regards, au CALME ABSOLU, à deux pas des commerces, des axes autoroutiers et de la mer, venez découvrir cette superbe villa de 202m² de superficie au sol PARFAITEMENT ENTRETENUE.
Prestations soignées et offrant 5 chambres dont 2 suites parentales, cette villa construite en 2005 dispose d'un confortable salon séjour de 52m² doté de 3 ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine ergonomique avec son accès direct sur la terrasse en travertin, une buanderie, un bureau, 3 salles d'eau, 3 wc, et une cave.
La partie terrasse bénéficie d'une pergola bioclimatique de 30m² permettant des repas à l'abris de la chaleur, et le jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine semi-enterrée et son terrain de pétanque permettent d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle PEYRAS EI (ID 51059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 851544601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1593412 - Réf Superimmo : ANVXWKZGA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 145 000 €Prix au m² : 5 668 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 53 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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