Vente maison 1 145 000 €

202,17 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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5 664 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

AEI Côté Mer

04 94 07 26 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, au pied du Fort, dans un cadre campagne, venez découvrir cette sublime propriété de 202,17 m² (171,02 m² carrez) sur une belle parcelle de 1 200 m².
De plain-pied, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 67 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. Une suite parentale, un bureau, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le terrain vous séduira par ses beaux volumes, sa piscine et sa grande terrasse avec pergola bioclimatique. Profitez de cet environnement calme au pied du Fort, avec un accès direct à la forêt depuis le jardin.
Cette villa offre de belles prestations : baies vitrées à galandage, climatisation réversible, volets roulants électriques et pergola bioclimatique.
Un bien rare à la vente, à visiter rapidement !
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 005 794

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VM11802-AEI - Réf Superimmo : ANVXX6TXN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 5 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 336 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aeileger/12208/unwSh/honoraires_agence_six_fours_11_05_2020.pdf

202,17 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 68 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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Siren : 828494674 - N° de carte professionnelle : 83052017000019695