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Vente maison 475 000 €
202 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Taradeau (83460)
202 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Taradeau (83460)
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- 2 351 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
Blue Wave Immobilier - Christophe MAIRET
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maître Christophe MAIRET, AVOCAT au BARREAU DE DRAGUIGNAN et Mandataire Immobilier vous présente :
En plein centre du village de TARADEAU (83), à proximité de l'autoroute A8 (12km) et de la gare des Arcs-Draguignan (6km) et limitrophe de la commune de Draguignan, une maison d'habitation en lotissement avec jardin élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, d'une superficie de 202m2, composée de 4 appartements indépendants actuellement loués. L'immeuble est vendu en un seul lot.
Au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces de 58m2 avec cuisine équipée et son jardin clos, loué 650 euros par mois (date d'effet du bail non meublé (3 ans) : le 06/12/2019) et un appartement de 2 pièces de 33 m2, avec cuisine équipée et son jardin clos, loué 550 euros par mois (date d'effet du bail non meublé (3 ans) : le 15/03/2020) ;
Au 1er étage : un appartement de 3 pièces de 55m2 avec cuisine équipée, loué 570 euros par mois (date d'effet du bail non meublé (3 ans) : le 29/04/2022) et un appartement de 2 pièces de 38 m2, avec cuisine équipée, loué 450 euros par mois (date d'effet du bail non meublé (3 ans) : le 01/02/2021) ;
Rendement locatif : 2 220 euros/mois 26 640 euros/an (+ 5%)
L'immeuble est équipé de la fibre (internet) - Possibilité de garer les véhicules dans le lotissement.
Information d'affichage énergique sur ce bien :
Classe DPE : C
Classe GES : A
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 657 EUR et 2 241 EUR par an
Le prix de vente est de : 510 000 euros TTC, honoraires de l'avocat inclus à la charge du vendeur
VIDÉO & VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN VISIOCONFÉRENCE SUR DEMANDE
Maitre Christophe MAIRET, AVOCAT au Barreau de Draguignan et à la Cour, 66 avenue de Thalès, zone Epsilon 2, Bat Epsicod A, 83700 SAINT-RAPHAEL04.94.53.39.66Mail :
Pour les visites contacter : Monsieur Loïc LOMBARD au - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/01/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 4_1 - Réf Superimmo : ANVXUKRZ3
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 351 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bluewave-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=5
| 202 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 118 m² | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 657 € / an
Maximum :
2 241 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2022.
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BLUE WAVE IMMOBILIER - CHRISTOPHE MAIRET
Infos légales : 49403914200042
06 87 07 38 99
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