Marie FROUIN - LEDIL IMMOBILIER

Marie FROUIN - LEDIL IMMOBILIER

06 08 82 40 21 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

QUARTIER URAC,
Maison de 165 m², implantée sur un terrain de 449m2, repartie sur deux niveaux.
Ce bien est idéal pour un projet d’investissement ou pour accueillir une grande famille grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement.
L’étage supérieur, d’une superficie d'environ 100 m², a été entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine semi-équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
Les travaux réalisés incluent le remplacement des menuiseries, le changement de la chaudière, la mise à neuf de l’électricité et de la plomberie, offrant un espace prêt à être loué ou habité immédiatement.
Le rez-de-chaussée, également d’une surface de 100 m², dispose d’un grand potentiel d’aménagement :
- Création d’un logement unique similaire à l’étage supérieur
- Aménagement d'un seul logement T2 + le garage d'une surface de 32m2
- Création de deux logements distincts, un appartement T2 et un studio après transformation du garage
Les menuiseries ont également été remplacées au rez-de-chaussée.
Une autorisation a été prononcé par la mairie pour réaliser trois logements indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif et des places de parking dédiées.
Ce bien se distingue par son potentiel locatif immédiat grâce à l’étage rénové, et la possibilité d’exploiter pleinement le rez-de-chaussée pour maximiser le rendement ou répondre à vos besoins spécifiques.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui allie charme, modularité et potentiel de rentabilité.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère LEDIL IMMOBILIER, Marie FROUIN au 06 08 82 40 21.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MA_7988
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.2% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : MA_7988 - Réf Superimmo : ANVXXOCTI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 258 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 277 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

202 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 449 m²2 niveaux
GarageAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
15 février 2025

Baisse de 2,6%

258 000 €
17 janvier 2025
265 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
39 avis clients
06 08 82 40 21 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Tarbes

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.