Vente maison 479 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Théméricourt (95450)

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2 371 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Samira Adnane - iad

29 avis

06 51 90 96 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Samira Adnane (06 51 90 96 88) vous propose : À Vendre : Magnifique Longère au cOEur du Vexin – Havre de Paix et Charme Authentique
Description :
Découvrez cette splendide longère, ancien corps de ferme, nichée dans une impasse calme et bucolique au cOEur du Vexin. Avec ses deux entrées distinctes, cette demeure est idéale pour deux familles, une famille souhaitant accueillir leurs parents, ou encore pour un aménagement en gîte ou chambres d’hôtes.
Elle constitue également un excellent investissement locatif.
Caractéristiques Principales :
•Surface habitable : Plus de 230 m² au sol, environ 200 m2 de surface habitable
•Terrain : 2500 m², terrain piscinable agrémenté d’un petit ruisseau sans vis-à-vis
•9 pièces
•6 chambres
•2 salons et 1 salle à manger
•2 Salles d’eau
•2 WC
•2 Terrasses
•2 Cuisines (prévoir des travaux dans l'une d'entre elles)
• 1 buanderie et 1 chaufferie, caves voutées
Points Forts :
•Emplacement : Proche de Cergy et du RER A, tout en étant situé dans un écrin de verdure offrant calme et tranquillité.
•Confort contemporain : La maison a été rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien. L’électricité a été remise aux normes et l’isolation renforcée sur une grande partie de la longère.
•Environnement paisible : Un véritable havre de paix avec un terrain verdoyant et un petit ruisseau, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
Opportunité à saisir :
Cette propriété est une rare opportunité d’acquérir une demeure de caractère, alliant charme authentique et confort moderne. Que vous souhaitiez y vivre en famille, y accueillir des proches ou investir dans un projet touristique, cette longère saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au coeur du Vexin, dans un lieu paisible et extraordinaire, tout en étant proche des commodités de la ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez-nous dès ce jour.
N’attendez plus pour découvrir cette perle rare au cOEur du Vexin !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1551207 - Réf Superimmo : ANVXW1M2D

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 483 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 760 € / an

Maximum : 6 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 4%

479 000 €

14 juin 2024

499 000 €

Localisation

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SAMIRA ADNANE - IAD

Siren : 900189614 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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