Vente maison 359 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

Montrond-les-Bains (42210)

iad France - Steeves Suchet vous propose: À vendre ensemble immobilier de caractère à UNIAS
Situé au cOEur du village de UNIAS, ce charmant tènement immobilier offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de plus de 680 m2 entièrement close.
Maison principale de 160 m2, dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m2, ouverte sur une cuisine équipée et un salon indépendant.
Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres (de 13 à 19 m2) dont une avec salle d’eau privative (douche, meuble vasque, WC). Une seconde salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet étage.
Le chauffage est assuré par un insert à granulés et des radiateurs électriques.
Studio indépendant de 40 m2, entièrement rénové ce studio comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie d’une entrée indépendante et génère un revenu locatif de 340 € par mois. Chauffage par radiateurs électriques.
Côté dépendances et extérieurs, on retrouve un garage, atelier et buanderie d’environ 100 m2, une écurie de 22 m2, un jardin paysagé sans vis-à-vis offrant plusieurs espaces aménagés, dont un espace détente avec SPA.
Un bien rare, alliant confort et potentiel locatif et ou un regroupement familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeves Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 839754215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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STEEVES SUCHET - IAD

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